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违规首付贷屡禁不绝根源在哪儿?

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发表于 2017-9-30 10:32:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
什么是首付贷?首付贷就是购房所需对首付的贷款,购房者首付款不够时中介或金融机构帮助购房者先行垫付的资金,而这笔资金一般来自民间,目前好多首付贷与一些P2P平台相结合,其中大部分资金都来源于个人投资者在平台上所投资金,首付贷的利息根据贷款期限划分,贷款的时间越长利息也越高,中介和金融机构利用这种方式让本没有充足首付款的购房者顺利购房。
首付贷出现以来在我国发展势头良好,因为正常情况下购房的首付是不能贷款的,需要一次性付清房子全款的30%,首付贷的好处在于首付不够时一些地产中介、开发商以此为噱头联合金融机构为购房者提供首付款,其中伴有一定的优惠政策,部分开发商会为购房者补贴首付的利息这使不少购房者趋之若鹜,但实际上这种行为是不合规的长此以往会扰乱房地产市场的额正常秩序。
用首付贷买房可以说与“房子是用来住的不是用来炒的”这一原则相违背,楼市调控就是要制止炒房的行为对首付款的比例也有所增加,而如今买房连首付款都可以贷款,购房者只需花几万块钱就能实现购房,一旦房价出现下跌购房者很可能放弃还贷从而给经济还有银行都会带来不小的损失。
同时首付贷也会给购房者带来不小的风险,虽然表面上看来对借款人有优势但潜在风险不可小视,首付贷虽然短期内能缓解购房者的资金问题但是却有其局限性,那就是贷款周期短利息高,这让大部分的借款者表示压力山大,同时购房者不光要还贷款每月还要承担一定的月供,这使得购房者的可流动资金大大减少,现阶段房产的买卖存在不确定性,而且交易周期长,短期内无法预期房产的收益,如果到时房价下降房子难出手导致房产无法变现,最终收益不能支付贷款的利息。
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